Năm 2018 thị trường địa ốc được dự đoán sẽ bước vào khúc cua gắt

17/03/2018 14:55 Chiều

Năm 2018 thị trường địa ốc được dự đoán sẽ bước vào khúc cua gắt. Đây sẽ là năm thử thách lớn và cũng là cơ hội lớn cho các thương hiệu bất động sản.

Thách thức nhiều

Nhiều nhà đầu tư vẫn còn chưa thể nào quên được cơn đổ vỡ của thị trường địa ốc năm 2008: hàng loạt dự án khủng bị đắp chiếu, hàng nghìn doanh nghiệp địa ốc bị phá sản, thậm chí nhiều ông lớn cũng không thể trụ được cơn bão mà ngã ngựa. Tuy nhiên, cơn khủng hoảng này cũng là cơ hội để nhiều công ty nằm ở chiếu dưới trên thị trường vươn lên, và trở thành những đại gia địa ốc ở thời điểm hiện tại. Đó là những: Novaland, Hưng Thịnh, Khang Điền, Nam Long, Phú Long…

Năm 2018, mặc dù câu chuyện của năm 2008 không thể lặp lại do thị trường đã được kiểm soát chặt chẽ để phát triển bền vững. Tuy nhiên, chính sự kiểm soát chặt chẽ đó đã tạo ra những thử thách lớn cho cả thị trường.

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, có 2 thách thức lớn nhất của thị trường bất động sản trong năm 2018:

Thứ nhất, tình hình cạnh tranh trên thị trường địa ốc đang diễn ra ngày càng gay gắt. Chỉ tính riêng 2 thị trường bất động sản lớn nhất Việt Nam là Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh, trong năm 2018 sẽ có gần 80.000 căn hộ từ hơn 1.300 dự án lần lượt được công bố ra thị trường. Lượng cung này tăng 30% so với năm 2017 và gấp đôi so với năm 2014. Cạnh tranh gay gắt bắt buộc các doanh nghiệp địa ốc phải có chiến lược sản phẩm khác biệt để chinh phục được thị trường.

Thứ hai, trong năm 2018, dòng tín dụng vào bất động sản sẽ bị thắt chặt lại. Cụ thể, tại buổi công bố báo cáo tổng quan thị trường tài chính năm 2017 tổ chức ngày 26/12, Uỷ ban Giám sát Tài chính Quốc gia cho biết, năm 2017 dòng tín dụng chảy vào hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn chiếm một tỷ trọng khá lớn. Cụ thể, tín dụng vào lĩnh vực này tăng 12,2% so với năm 2016, chiếm 15,8% tổng tín dụng trong năm 2017 (năm 2016, con số này là 17,1%). Tính đến hết năm 2017 tổng dư nợ tín dụng của thị trường địa ốc lên trên 1 triệu tỷ đồng. Dòng vốn 1 triệu tỷ đồng chảy vào bất động sản là quá lớn, nếu quản lý không tốt sẽ rất dễ gây ra bong bóng cho nền kinh tế.

Vì vậy, để đảm bảo sự ổn định cho nền kinh tế, trong tháng 1 vừa qua Thủ tướng đã chỉ đạo ngân hàng nhà nước phải có những động thái kìm lại dòng tín dụng chảy vào thị trường địa ốc và chứng khoán.

Cơ hội cũng nhiều

Đây chính là thời điểm để các đơn vị mới với sự chuẩn bị kỹ càng về tiềm lực, quỹ đất, tài chính, ít sử dụng đòn bẩy tài chính, có nền tảng vững chắc có thể đẩy mạnh hoạt động M&A dự án với mức giá rẻ, để bứt phá.

Tại TP. Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản lớn nhất nước cũng chứng kiến sự bứt phá của công ty Hưng Lộc Phát. Xuất phát điểm từ một doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, Hưng Lộc Phát tiến vào lĩnh vực bất động sản với phương châm “đi chậm mà chắc” với các dự án: Cao ốc Hưng Phát, Hưng Phát Silver Star, Golden Star tại Nhà Bè, Quận 7.

Hưng Phát Green Star

Dự án khu biệt thự phố dự án Hưng Phát Green Star trước đó của Hưng Lộc Phát thu hút hàng trăm khách hàng tham dự 

Tuy nhiên, những tháng cuối năm 2017, công ty này bắt đầu có những động thái chuẩn bị cho một cuộc bứt phá mới với hàng loạt dự án lớn tại khu Nam. Theo tìm hiểu, hiện Hưng Lộc Phát đang sở hữu khoảng hơn 30 héc ta đất sạch, hầu hết nằm ở những vị trí đắc địa thuộc khu Nam Sài Gòn. Dự kiến trong năm nay, Hưng Lộc Phát sẽ triển khai thêm 4 dự án tại Nam Sài Gòn, tổng số khoảng 3.000 căn hộ trung, cao cấp với tổng mức đầu tư khoảng 7.000 tỉ đồng.

Vào đầu quý I/2018 vừa qua, Hưng Lộc Phát đã giới thiệu ra thị trường khu phức hợp Hưng Phát Green Star (ngay trục đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, Phú Mỹ Hưng, quận 7) với quy mô hơn 5 ha. Dự án bao gồm 111 căn biệt thự, nhà phố theo tiêu chuẩn “Luxury Villas” và 1.000 căn hộ chung cư.

Sau khi bán sạch toàn bộ hơn 100 căn biệt thự nhà phố “Limited” có giá triệu đô trong vòng 1 tháng, cuối tháng 3 này Hưng Lộc Phát chuẩn bị sẽ giới thiệu ra thị trường 2 Block chung cư còn lại thuộc khu phức hợp này với mô hình căn hộ xanh, thông minh và khác biệt lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.

Xem thêm thông tin chi tiết về dự án The Green Star Quận 7https://hunggia4.com/du-an/the-green-star-quan-7/

A.D
Theo Trí thức trẻ

Xem thêm

  • CĂN HỘ SCENIC VALLEY | THÔNG TIN CHUYỄN NHƯỢNG VÀ CHO THUÊ CĂN HỘ

    Căn hộ Scenic Valley Quận 7 – Giỏ hàng Chuyễn nhượng – cho thuê căn hộ tại scenic valley 2.   Hỗ trợ xem căn hộ thực tế Hỗ trợ pháp lý mua bán chuyễn nhượng – cho thuê Hotline: 0938.789.757   BẢNG GIÁ CHUYỄN NHƯỢNG – CHO THUÊ CĂN HỘ SCENIC VALLEY 2 Bảng Giá […]

  • hưng lộc phát

    CĂN HỘ BẢO VỆ SỨC KHỎE TẠI KHU NAM SÀI GÒN

      Theo đại diện nhà phát triển bất động sản Hưng Lộc Phát, TP HCM hiện có tốc độ đô thị hóa nhanh nên thiếu mảng xanh, nguy cơ ô nhiễm. Điều này khiến nhu cầu môi trường sống sạch, thông thoáng, gần gũi thiên nhiên của người dân đô thị ngày càng trở nên […]

  • ảnh bìa dự án green star

    DỰ ÁN GREEN STAR – MỞ BÁN ĐỢT 1 VỚI GIÁ CHỈ TỪ 28TR/M2

    Dự Án Green Star Quận 7 là sản phẩm kết hợp giữa dòng sản phẩm căn hộ và dòng biệt thự cao cấp, nhà phố liền kề với quy hoạch đồng bộ, thiết kế ấn tượng, hiện đại, kèm theo là hàng loạt tiện ích dành cho cư dân tương lai. The Green Star Hưng Phát 5 – một sản phẩm […]

  • Masteri thương hiệu chưa từng “hạ nhiệt”

    Sau thành công dự án đầu tiên – khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền, thương hiệu bất động sản cao cấp Masteri tiếp tục ra mắt dự án “siêu hot” tại khu Đông thành phố. Không chỉ là một không gian sống đẳng cấp resort, đây còn là một dự án đỉnh cao […]

  • Khu Đông TP.HCM tâm điểm BDS 2018

    Khu Đông TP.HCM tâm điểm BDS 2018 là nhận định từ phía doanh nghiệp, đơn vị nghiên cứu thị trường lẫn giới chuyên gia Việc nhận định khu Đông TP.HCM vẫn dẫn đầu thị trường bất động sản TP.HCM bởi nhiều lý do. Đơn cử như, trong vòng 3 năm trở lại đây, khu Đông […]

  • Khu Đông TP.HCM nổi bật với dự án Gem Riverside

    Là “cửa ngõ” kết nối “tam giác vàng kinh tế” Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM…Khu đông Sài Gòn bao gồm Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức đang được giới địa ốc mệnh danh là “ông vua tốc độ” của thị trường địa ốc TP.HCM bởi hàng loạt công trình trọng điểm cùng với sự quy […]

  • TP.HCM: Tăng diện tích ở bình quân để đăng ký thường trú gây khó khăn cho dân?

    Đề xuất tăng diện tích ở bình quân để đăng ký thường trú tại TP.HCM nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Trong khi cơ quan quản lý kỳ vọng sẽ có kết quả tích cực thì các chuyên gia cho rằng sẽ gây khó khăn cho người nhập cư. Có giảm áp lực dân […]

Hotline